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BMI预计2026年房地产市场将增长9.8%

点击量:   时间:2017-09-17 17:08:26

<p>新项目包括P50.2B监狱和升级的法院房屋菲律宾房地产市场预计到2026年将以年均9.8%的速度增长,是东南亚最快的</p><p>私人智库最近表示,这种增长得到了公共和私营部门持续投资的支持</p><p> “菲律宾的住宅和非住宅建筑行业的增长将在未来几年保持强劲,得到公共和私人投资房地产,商业开发和工业设施的支持,”惠誉BMI Research在一份报告中称</p><p>政府支持住宅部门将受到政府支持通过建设经济适用房来弥补该国570万住房积压的推动</p><p> “住房市场继续显示2017年的增长迹象,第二季度发布的住宅建筑许可证超过30,000套,比前几年增加了24%,”它表示</p><p> “房价,尤其是马尼拉大都会/国家首都地区的房价仍然强劲,增加了投资兴趣</p><p>鉴于这些积极因素,我们预测2018年至2026年期间住宅建筑行业的实际增长率将实际平均为10.3%</p><p>“然而,菲律宾中央银行将提高其基准利率的预期可能会缓和预测</p><p>截至2018年底,总计50个基点,认为在经济增长和通胀趋势下目前3%的基准利率过低</p><p> “但是,考虑到菲律宾强劲的市场基本面和持续的住房短缺,我们认为这不会对长期住宅建筑市场产生重大影响,”它表示</p><p>在非住宅方面,由于持续需求和办公室和工业空间的空置率下降将支持新建筑,因此BMI认为该部门在同一时期平均达到8.4%</p><p>亚洲最低办公室空置率根据房地产公司Cushman和Wakefield的数据,马尼拉办公室空置率为2.4%,是亚洲主要城市中最低的,而高力国际的另一份报告称,预计办公楼需求将增长8%</p><p>明年</p><p> “这些因素将在未来十年内继续增加对新办公空间建设的投资</p><p>对于投资者和开发商而言,菲律宾的自由投资环境将为其提供支持,这种投资环境几乎没有外国所有权限制,因此欢迎国际和私人投资者,“智囊团说</p><p>新举措它还将受益于政府主导的基础设施项目,其中许多项目正在作为公私伙伴关系引入</p><p> “正在筹备中的值得注意的举措包括菲律宾法院的升级和现代化工程,以及工业和贸易部的新办公大楼以及P502亿监狱设施的建设和维护,”BMI说</p><p> “以前的阿基诺政府过去也曾转向PPP建立学校和医院</p><p>鉴于人口对教育和医疗设施的需求不断增长,我们预计未来将推出一些规模较大的社会基础设施项目</p><p>“”建筑行业的整体实力也对建筑相关材料产生了需求,将刺激对钢铁和水泥生产设施的投资,