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止赎房产是一项明智的投资

点击量:   时间:2019-01-02 01:07:00

<p>一位房产专家告诉马尼拉时报,投资止赎房产是房地产买家的明智选择,因为它提供房屋所有权和投资利益</p><p>在最近的一次采访中,房地产论坛常务董事Noli Alleje解释说,对止赎房产进行投资可以让业主更好地“物有所值”</p><p>在谈到他称之为“吉普赛所有权”的概念时,Alleje说在购买止赎房产时,购房者能够购买一个廉价的房子,住在里面,然后以盈利的方式出售</p><p> “你买得便宜,你住在那里,然后卖掉它,然后你搬到你的下一个房子,”Alleje说</p><p> “购买止赎并最终将其出售给公开市场 - 它的价值确实可以上升,”Alleje说</p><p> Alleje指出,通过出售经过翻新的止赎房产获得的资金可用于购买更昂贵的房产,这意味着投资回报有可能随着时间的推移逐渐变大</p><p> “你再次购买它,继续前进,你会得到一个更大,更有价值的房子,”Alleje说</p><p>尽管如此,Alleje警告说,购买止赎房产存在潜在的挑战,特别是如果没有进行适当的尽职调查</p><p> “这就像任何其他预售一样 - 你从一个不那么知名的开发商那里购买,你可能会得到一个不太好的财产,”Alleje解释说</p><p> “因此,当你购买止赎房产而你没有进行尽职调查时,你可能会对你所看到的情绪感到震惊</p><p>”在另一次采访中,Lamudi菲律宾总经理Jacqueline van den Ende回应了Alleje的收购情绪,并指出购买止赎房产可能会带来一些法律问题</p><p> Van den Ende指出,有些银行拍卖的止赎房产没有干净的头衔,如果一个人不是一个严重的止赎投资者,这可能很难处理</p><p> “如果你不是一个经验丰富的止赎投资者,那么干净的头衔会更容易</p><p>否则,你无法管理一些法律问题,“van den Ende说</p><p> “我认为,如果你想减少干净的房产,你必须成为一名专业止赎投资者,”她补充道</p><p>但van den Ende也承认取消抵押品的投资利益</p><p> “我认为,如果你解决这个问题,你可以简单地在市场价格上获得很大的折扣,并确保一切都很好然后你卖掉它</p><p>你可以转售它</p><p>许多丧失抵押品赎回权的投资者都在放弃投资,“van den Ende说</p><p>此外,由于止赎房产市场在预售公寓市场或房屋和地段市场中不太受欢迎,Alleje表示购买止赎房产的另一个挑战是购买需要立即付款,而不像打火机开发商提供的条款“房屋和地块套餐的付款条件非常清淡</p><p>这是很长一段时间的付出</p><p>如果你购买取消抵押品赎回权,前期现金,但价值更好,“Alleje说</p><p>此外,Alleje指出,如果您正在购买投资用途,最好在目前正在进行重大基础设施项目的省区购买止赎房产</p><p> “我会在省内购买,因为当道路到达那里时,(房产价值)的升值幅度更大</p><p>例如,马卡蒂,马卡蒂可以上涨多少,如果你在那里购买,奥提加斯可以涨多少,5%,10%,就是这样</p><p>但是如果你买了,